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Visite guidée de la
propriété
MAP et vue aérienne
(
>>>
)
* 2D: Voir l'album photos
classiques :
Photos MLS/SIA (
>>> )
Photos additionnelles
(
>>>
)
Photos fournies par le propriétaire
(
>>>
)
* 3D: Visite 3D
(s/o )
Caractéristiques
de la propriété:
|
Situé(e) à : |
xxxx |
|
Genre Propriété : |
Maison à étages / Cottage |
|
Type bâtiment : |
Jumelée |
|
Année de construction : |
Ancestrale |
|
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Taxes municipales : |
xxxxxx |
|
Taxes scolaires : |
xxxxxx |
|
Total : |
xxxxxx |
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--------------------------------------------------- |
|
Dimension terrain : |
4134,42 pc (36 x 115,7 p Irr) |
|
Dimension bâtiment : |
26,7 x 38 p Irr |
|
Revêtement extérieur : |
Bois |
|
---------------------------------------------------- |
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Nombre de pièces : |
12
(Dimensions
>>>
)
|
|
Chambre(s) : |
3 |
|
Salle(s) de bain : |
2 |
|
Salle(s) d'eau : |
|
|
Garage : |
0 |
|
Stationnement : |
4 |
|
Allée : |
Double largeur ou plus |
|
---------------------------------------------------- |
|
Énergie pour chauffage : |
Électricité, Bois |
|
Mode de chauffage : |
Plinthes électriques,
poêle bois EPA |
|
---------------------------------------------------- |
|
Approvision. en eau : |
Municipal |
|
Système d'égouts : |
municipal |
|
---------------------------------------------------- |
|
|
|
(
Voir photos MLS/SIA
>>> )
(
Photos additionnelles
>>>
)
( Photos fournies par le propriétaire
>>>
)
-
Joli cottage centenaire situé au cœur du "Vieux La Prairie".
-
Beaucoup de cachet et bois apparent.
-
Ancien Duplex (possibilité d'y revenir
pour louer ou bi-générations).
-
Très beau jardin et potager.
-
Tous services à proximité (autoroutes 15 & 30; centres
commerciaux, écoles, ...), 6km du pont champlain, 15mn centre ville Montréal.
|
Descriptif détaillé
(
>>>
) |
|
|
|
|
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|
Notes additionnelles à MLS/SIA
(
>>>
) |
Description MLS/SIA:
Joli duplex centenaire (utilisé en cottage: escalier intérieur), donnant sur 2 rues (4 stationnements arrière sur
St-Philippe), situé au coeur du 'Vieux La Prairie' (quartier historique
patrimonial).
Joliment rénové avec beaucoup de cachet (ie, plafond bois
+ décors de plâtre), poêle à bois (combustion lente EPA, vitré).
Très beau jardin arboré avec potager
Près de la piste cyclable avec accès au fleuve à pied
Idéal pour 2 adultes + 2à3 enfants (ados avec
entrée privée à l'étage).
12 pièces dont grand sous-sol
'Ancien' Duplex (reconversion possible à peu de frais, pour location, ou bi-génération: escalier d'entrée et services séparés tel
que
2 compteurs HQ, 2 chauffe-eau, ... )
Possibilité d'avoir une 4e chambre de plus (balcon privatif sur jardin) en bougeant la salle de lavage dans (ie) salle de jeux
Tous services à distance de marche : parcs, garderies,
écoles primaires et secondaires, mairie, épicerie, dépanneur, banques, piscine, aréna, bibliothèque,
golf, églises...
BUS 35 & 36 directs Montréal '1000 gauchetière' :
station de métro
Proximité des autoroutes 15 & 30 et R132 ; centres
commerciaux, 6km du pont champlain, 15mn centre ville Montréal.
Le quartier prend régulièrement de la valeur, du fait des nombreuses rénovations de qualité, grâce au programme de
subventions 2/3 (géré par la municipalité: rien en 2009, car enfouissement des services HQ, BELL et vidéotron en 2008 ), car
la propriété fait partie de l'arrondissement historique (classée 3/5 ; cachet extérieur à respecter);
Remarques:
-
Toutes dimensions prises de mur à mur (en cas de
changements de set cuisine/sdb/...)
-
Vu l'âge du bâtiment, la propriété est vendue sans
garantie légale.
-
Voir Certificat de Localisation et DV pour servitudes/empiétements: corniches,
écoulements dalles gouttières, sortie sécheuse côté mitoyen,
-
Bâtiment env. 27'x26' + rallonge env. 12'x10' , sur 2
étages.
-
Sous-sol H:5'6'' non aménagé, pour rangement et atelier (ou salle lavage pour gagner 1 chambre)
Remarques
supplémentaires (hors MLS/SIA)
-
Salle de bain au 2e étage à refaire en douche (car
petite)
-
Pour faire une 4e
chambre avec vue sur le jardin et balcon privatif, la salle de lavage
pourrait être déplacée dans la salle de jeux, ou au Rdc (dans Salle de Bain) ou
au sous-sol
-
Propriété classée 3/5 au patrimoine.
(Revenir au haut de
page
>>>
)
Dimensions
des pièces :
(dimensions approximatives)
|
|
12 PIÈCES |
|
# ÉTAGE |
DIMENSIONS (approximatives, en PIEDS) |
DIMENSIONS (approximatives, en MÈTRES) |
|
#1 |
Salon |
|
RDC |
14,3 |
x |
12,2 |
pieds |
= |
173,38 |
PC |
4,34 |
x |
3,71 |
M |
= |
16,11 |
M2 |
|
#2 |
Cuisine |
|
RDC |
12,3 |
x |
10,5 |
pieds |
= |
127,60 |
PC |
3,73 |
x |
3,18 |
M |
= |
11,85 |
M2 |
|
#3 |
Salle de bain |
|
RDC |
11,3 |
x |
9,4 |
pieds |
= |
105,00 |
PC |
3,43 |
x |
2,84 |
M |
= |
9,75 |
M2 |
|
#4 |
Chambre à coucher |
* |
RDC |
10 |
x |
9,7 |
pieds |
= |
95,83 |
PC |
3,05 |
x |
2,92 |
M |
= |
8,90 |
M2 |
|
#5 |
Salle à manger |
|
RDC |
11,7 |
x |
10 |
pieds |
= |
115,83 |
PC |
3,53 |
x |
3,05 |
M |
= |
10,76 |
M2 |
|
|
Couloir |
|
RDC |
12 |
x |
3,9 |
pieds |
= |
45,00 |
PC |
3,66 |
x |
1,14 |
M |
= |
4,18 |
M2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#6 |
Bureau (boudoir) |
|
2 |
10,7 |
x |
10,2 |
pieds |
= |
107,60 |
PC |
3,23 |
x |
3,10 |
M |
= |
10,00 |
M2 |
|
#7 |
Chambre à coucher principale |
* |
2 |
10,8 |
x |
10,4 |
pieds |
= |
110,22 |
PC |
3,25 |
x |
3,15 |
M |
= |
10,24 |
M2 |
|
#8 |
Chambre à coucher |
* |
2 |
12,6 |
x |
8,2 |
pieds |
= |
102,08 |
PC |
3,81 |
x |
2,49 |
M |
= |
9,48 |
M2 |
|
#9 |
Salle de jeux |
|
2 |
14,1 |
x |
11,7 |
pieds |
= |
163,13 |
PC |
4,29 |
x |
3,53 |
M |
= |
15,16 |
M2 |
|
#10 |
Salle de Bain |
|
2 |
9,7 |
x |
4 |
pieds |
= |
38,33 |
PC |
2,92 |
x |
1,22 |
M |
= |
3,56 |
M2 |
|
#11 |
Salle lavage (L+S) |
* |
2 |
11,4 |
x |
9,1 |
pieds |
= |
102,94 |
PC |
3,45 |
x |
2,77 |
M |
= |
9,56 |
M2 |
|
|
Couloir |
|
2 |
10,6 |
x |
3,6 |
pieds |
= |
36,75 |
PC |
3,20 |
x |
1,07 |
M |
= |
3,41 |
M2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#12 |
Sous-sol/Cave/Chambre froide |
|
SS |
24,9 |
x |
24,2 |
pieds |
= |
598,13 |
PC |
7,54 |
x |
7,37 |
M |
= |
55,57 |
M2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CAC possible
* : 4
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page
>>>
)
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(
>>>
)
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